Administrar un edificio no debería ser fuente constante de conflictos.
Sin embargo, en la mayoría de los consorcios la realidad es otra. Estos son los problemas que más escuchamos de propietarios y consejeros que llegaron a AR buscando un cambio real.
Liquidaciones que nadie puede verificar
Las expensas llegan sin desglose, sin comprobantes y sin posibilidad de auditar. Cualquier consulta queda sin respuesta semanas.
El administrador no contesta
Llamadas ignoradas, mails sin respuesta, reclamos que se pierden. La falta de comunicación genera desconfianza y conflictos entre vecinos.
El mantenimiento siempre se posterga
El ascensor con problemas, la humedad que nadie resuelve, los proveedores que no aparecen. El edificio se deteriora mientras las expensas suben.
Exposición legal sin saberlo
Una mala gestión puede generar multas, deudas laborales y reclamos que terminan pagando los propietarios. El riesgo existe aunque nadie lo vea venir.
Sin documentación accesible
No hay archivo de contratos, historial de pagos ni actas de asamblea disponibles. Si algo falla, nadie sabe qué se firmó, decidió o pagó.
